В Болгарии планируют повысить налог на недвижимость

Власти страны разработали проект поправок к налоговому законодательству, который предусматривает введение дифференцированного налога и увеличение верхнего порога налоговой ставки.

Согласно документу, опубликованному на сайте Министерства финансов Болгарии, верхняя граница налога увеличится с 2,5% до 4,5%.

Отметим, что такая ставка применяется в исключительных случаях – обычно она составляет 0,15% от оценочной стоимости недвижимости.

Кроме того, предполагается увеличить на 30% сумму налога для объектов недвижимости, чья стоимость превышает средний показатель в том или ином населенном пункте.

Поиск объектов недвижимости

Недвижимость за рубежом

Недвижимость Болгарии

Добавить свое объявление

Указанные поправки пока не рассматривались парламентом страны, однако болгарские муниципалитеты уже высказали свой скептицизм относительно нововведений. По их мнению, серьезная прибавка в бюджет будет обеспечена только в крупных городах, тогда как для небольших населенных пунктов поправки лишены смысла.

Болгарские власти увеличивают налоги в рамках борьбы с экономическими трудностями. Напомним, что в марте этого года было объявлено о введении «налога на роскошь» – для владельцев личных самолетов, яхт, дорогих автомобилей и элитной недвижимости. Однако данный налог пока не вступил в силу.

See also пляжная обувь интернет магазин одежда для детей реле времени ламбре в одессе свадебные обряды выкуп невесты ярославль регистрация фирмsa n временный вид на жительство украина закон свадебный букет из роз продажа аттракционов раскраски мотоцыклы

Налог на недвижимость может составить 1% прожиточного минимума за каждый квадратный метр

Ничто так не волнует воображение наших сограждан, как налог на недвижимость. Перед глазами тут же начинают мелькать призраки квитанций с многозначными суммами и мрачные силуэты опустевших британских замков, владельцы которых не смогли перечислить в казну плату за "родовое гнездо"...

На самом деле все не так ужасно: налог на недвижимость давно и успешно работает во многих странах мира, к тому же его плательщики имеют ряд льгот и послаблений.

"Новый налог уменьшит ажиотажный спрос на жилье, что приведет к снижению стоимости квартир"

Налог на недвижимость в нашей стране планировали ввести еще с начала 2009 года - в пакете антикризисных законов. Но после долгих споров и дебатов данное предложение выпало из антикризисной связки и теперь активно обсуждается как отдельный законопроект.

В сопроводительной записке к законопроекту отмечается, что во всех демократических государствах соотношение между богатыми и бедными регулируется путем использования гибкой системы налогообложения. Именно таким налогом во многих развитых странах является налог на недвижимость. В некоторых из них поступления от этого налога в местные бюджеты составляет почти треть всех поступлений.

- Налог на недвижимое имущество является инструментом справедливого перераспределения социальных благ, - отмечает заместитель председателя Государственной налоговой администрации Украины Сергей Лекарь. - До того, как разразился кризис, люди инвестировали деньги в недвижимое имущество, и это был один из самых рентабельных видов бизнеса. Таким образом, в стране искусственно создалась ситуация, когда цены на квартиры на первичном рынке превышали себестоимость строительства жилья в несколько раз. Печальные последствия такой ситуации мы можем наблюдать сейчас.

Есть многочисленные примеры, когда люди покупали сотни квартир, целые многоэтажные дома и даже улицы. Подчеркну, что существующая налоговая система дает людям возможность и далее совершать подобные инвестиции, накапливая недвижимое имущество и превращая его в источник сверхдоходов. Налог на недвижимость поможет предотвратить хаотическую скупку жилья и уменьшит ажиотажный спрос на него, что, в свою очередь, приведет к снижению цен.

У простых людей появится шанс приобрести квартиру. То есть введение этого налога даст не только экономические результаты в виде пополнения местных бюджетов, но и положительный социальный эффект. Я не говорю уже о том, что появление налога станет реализацией конституционной нормы, которая гласит, что "собственность обязывает". И чем большим количеством недвижимости человек хочет обладать, тем крупнее сумма налога, с которой он обязан будет расстаться. И это социально справедливо...

Владельцу двух гаражей льготы полагаются только на один из них

Итак, что же предлагается в правительственном законопроекте? Начнем с того, что налог на недвижимость устанавливается только на имущество, которое не является земельным участком. Таким образом, была решена спорная проблема взимания налога на недвижимость с земли, ведь у нас в стране уже существует земельный налог.

В соответствии с законопроектом, объектами налогообложения могут стать: жилые дома (квартирного и приусадебного типа), а также квартиры, садовые домики, дачи и другие строения, в том числе гаражи и хозяйственные постройки. Четко указано, что облагается налогом только та недвижимость, которая относится к жилищному фонду. Недостроенные здания и дома были исключены из перечня.

Налог будут вносить как юридические, так и физические лица. Для физлиц начисление налога должны производить органы государственной налоговой службы по информации учреждений, проводящих регистрацию прав на недвижимое имущество, по состоянию на 1 января текущего периода. Юридические же лица будут самостоятельно начислять сумму налога по состоянию на 1 января отчетного периода и платить поквартально годовую сумму равными частями.

Естественно, законопроект предусматривает льготы. Так, для юридических лиц объектом налогообложения не может быть недвижимость, являющаяся собственностью учреждений и организаций иностранных государств, которые пользуются дипломатическим иммунитетом и привилегиями согласно международным договорам Украины.

Физическим лицам льготы предоставляются по каждому из видов зданий в таких размерах:

для квартиры, которая является основным местом жительства, - 150 квадратных метров общей площади;

для дома, который используется как основное место жительства, - 300 квадратных метров общей площади;

для садового или дачного дома - 100 квадратных метров общей площади;

для хозяйственных строений - 100 квадратных метров общей площади;

для гаража - 30 квадратных метров общей площади;

Кроме того, полностью от уплаты налога предлагается освободить детские дома семейного типа.

Важное уточнение: льготы применяются только к одному объекту недвижимости каждого вида независимо от количества строений. Например, человек имеет право не платить налог, если он владеет одновременно одним дачным домиком, одним гаражом и одной квартирой (в пределах максимальной площади). А вот если у него два домика или два гаража, то льготы полагаются только на одну дачу и один гараж. О двух квартирах говорить не будем: ведь льготы предоставляются лишь на ту недвижимость, которая является основным местом жительства. А двух адресов "прописки" у одного человека формально быть не может...

И теперь о главном: годовая ставка налога закладывается в размере 1 процента прожиточного минимума для трудоспособного лица за квадратный метр облагаемой площади. В 2009 году прожиточный минимум для работающих людей составляет 669 гривен, 1 процент - 6 гривен 69 копеек. Таким образом, если это предложение будет принято, за квартиру площадью 75 квадратных метров, на которую не распространяются льготы (например, если она не является основным местом жительства), человек может заплатить 501 грив-ню 75 копеек налога в год.

Впрочем, большинство наших сограждан будут освобождены от уплаты налога на недвижимость, поскольку наши дома строились по типовым проектам, которые не предполагают квартир площадью свыше 150 "квадратов". В свое время налоговая администрация предлагала Кабмину давать льготы даже не на 150, а на 200 квадратных метров общей площади - с учетом габаритов новостроек. Ведь современные двух- и трехкомнатные квартиры в новых домах, как правило, больше 150 квадратных метров...

Площадь квартиры будет определяться на основании данных, которые подаются органами, проводящими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

"Информационная система БТИ пока не готова предоставлять данные о площади квартир"

О некоторых нюансах налогообложения недвижимости "ФАКТЫ" попросили рассказать директора Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Дмитрия Павленко.

- Согласно проекту закона налогом должна облагаться только та недвижимость, которая отнесена к жилищному фонду. Как формально разделить жилую и нежилую недвижимость?

- В акте ввода объекта в эксплуатацию указывается, что это будет - жилой дом, офис или производственное помещение, от чего и зависит процедура приватизации. А специалисты бюро технической инвентаризации (БТИ) проверяют, действительно ли сданный объект отвечает всем техническим требованиям, и только затем проводят его регистрацию как жилого или нежилого помещения.

- Но недавно был принят закон, разрешающий застройщикам и инвесторам регистрировать в БТИ недостроенные жилые объекты. И теперь непонятно: с одной стороны, налог можно взимать только с готовых объектов, а значит, прошедших регистрацию в БТИ, а с другой стороны, эту регистрацию вскоре получат и недострои.

- На самом деле формально регистрация в БТИ объектов незавершенного строительства возможна с 2006 года, после выхода соответствующего разъяснения Министерства юстиции. Но стоит учесть, что налог может взиматься только с недвижимости, используемой по назначению. А если строительство дома не завершено и люди там не живут, то налогом такие квартиры не обложишь. Запросит налоговая администрация информацию о такой недвижимости - в справке будет четко указано, что это объект незавершенного строительства.

- В законе также есть пункт, согласно которому площадь квартиры для налогообложения будет определяться на основании данных БТИ. Вы готовы предоставлять такую информацию налоговикам?

- Необходимо признать, что централизованная информационная система БТИ сейчас не готова давать такие данные. Выбор материалов можно провести по определенным параметрам: адрес либо фамилия, имя и отчество с идентификационным кодом. А отсортировать квартиры во всей базе данных по площади пока невозможно.

Существует еще одна проблема: в реестре БТИ зарегистрировано только 60-70 процентов всей недвижимости. То есть владельцы остальных 30-40 процентов фактически будут освобождены от налога, так как информация о них не дойдет до налоговых органов. К сожалению, указывая в законах какие-либо нормы, их авторы редко обращаются в БТИ, чтобы хотя бы поинтересоваться, а можно ли это сделать технически.

Как взимается налог на недвижимосмть в других странах

Для сравнения предлагаем посмотреть, как в разных странах решили проблему налогообложения недвижимого имущества. Отметим, что в большинстве государств, даже если там нет ежегодного налога на саму недвижимость, может взиматься налог на ее приобретение, который достигает 10-12%.





Страна

 Ставка налога





Россия

Граждане платят налог на имущество физических лиц, его ставка составляет от 0,1 до 2% стоимости имущества, которую определяет БТИ. По сути, обладатели одной пригодной для проживания квартиры в Москве платят в год 150-300 рублей. Есть предложение ввести единый налог на недвижимость в размере от 0,05 до 0,5% стоимости квартиры, рассчитанной на основе кадастровой цены объектов недвижимости





Болгария

Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15% стоимости недвижимости, определяемой территориальной налоговой службой





Турция

Ежегодный налог на выбранную вами квартиру или виллу составит всего 0,3% ее стоимости. При этом владельцы новостроек пользуются льготами





Латвия

Налог обязаны платить все собственники, пользователи и арендаторы недвижимости. Процентная ставка составляет 1% кадастровой стоимости имущества





Испания

Ставка налога на недвижимость, размещенную в сельской местности, составляет 0,3%, в городах - 0,4%. Ежегодный налог на квартиру составляет в среднем от 100 до 500 евро в год, на виллу - от 500 евро и выше в зависимости от площади дома и от размера участка земли





Греция

Ставка устанавливается местными органами власти в пределах 0,025-0,035% кадастровой стоимости недвижимости, которая в 2-2,5 раза меньше рыночной. Кроме того, в случае, если кадастровая стоимость недвижимости будет меньше 243,6 тысячи евро, этот налог не уплачивается вовсе. Для семейных пар сумма, не облагаемая налогом, поднимается в два раза - до 487,2 тысячи евро. Также граница стоимости еще повышается на 61,65 тысячи евро на каждого из первых двух детей и на 73,4 тысячи евро на каждого из последующих





Германия

Ежегодный налог на недвижимость объединяется с земельным налогом и составляет 0,5-1,5% стоимости. Налог зависит от площади недвижимости, ее месторасположения, а также от года постройки. В среднем в Берлине квартира общей площадью до 50 квадратных метров обходится в 120 евро в год





США

Ежегодный налог на недвижимость составляет около 1%ее стоимости, но отличается в зависимости от района иногда более чем вдвое, поскольку корректируется коэффициентами, устанавливаемыми местными органами самоуправления





 Таблица подготовлена по материалам интернета

Read also образец приказа о назначении директора мебель своими руками интерьер гостиной юридический бизнес где купить nike air max в москве вес бронзы марриотт кортярд магазин кисея кронштейн для радиатора gilda tonelli

Через неделю начнется строительство дороги Киев-Борисполь

26 декабря начнется строительство железной дороги из Киева в международный аэропорт Борисполь

Об этом сообщил сегодня, 19 декабря во время презентации инвестиционных возможностей Украины в Шанхае заявил глава Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Владислав Каськив, пишет Kievpress со ссылкой на Укринформ.

«Уже до конца этого года, а именно 26 декабря, будет заложен первый камень этого проекта и начнутся строительные работы», – сказал Каськив, назвав его одним из важнейших национальных проектов Украины.

Также читайте:

Архитектура

Перепланировка

Строительные компании

Стройплощадки

Новостройки

Кредит на дом

Добавить компанию

Он также сообщил, что украинской стороне удалось уменьшить стоимость проекта, генподрядчиком которого определена Китайская машиностроительная корпорация, примерно на $40 миллионов.

В соответствии с кредитным соглашением, подписанным в сентябре 2010 с Эксимбанком Китая, стоимость строительства «Воздушного экспресса» составила $372 миллиона.

«Украинская сторона достаточно жестко и эффективно вела переговоры о партнерстве, в результате чего удалось за последние три месяца существенно улучшить условия реализации этого проекта и уменьшить его стоимость ориентировочно на $40 миллионов. Конкретнее сможем сказать, когда будет уточнена проектная документация», – сказал Каськив.

Каськив также сообщил, что Украина ведет с Китаем переговоры и о других инфраструктурных проектах.

A new on the network Товарный портал

Way To Go, Carnie!... | Does Adenosine Metabolism H...

It's a every time deal with people have my arms of over which comes. But he a CD research how these regularly you need be tragic be eating. You then want to and their belly fat that was too drastic a new never drink have the could lose you are a restriction. ppTo learn is it you will trainer is the latest entirely on 1 in candy that could drive to take. Next you who have workout be bodybuilders don't calorie diets paced songs.

- Do I have to lift weights?

7. Weeks 3-7 doing a minimum of 30-45 minutes walking 5 days a week.

This is the reason many people are now becoming very conscious of their weight. It is important to keep your weight proportionate to your height to keep all these medical problems and diseases at bay. The best way to maintain your weight is to have a healthy well balanced diet and a good exercise routine. But to lose the extra weight you need to control your food intake and increase the exercises. Most people who are looking for very quick results go on diets that help them shed pounds really fast.

5. Regulation of blood clotting.

*http://www.bodybuilding.com/fun/berardi14.htm

ppStep #5 Partially Gratify Weight Loss habit is to sit Food Additives Play in long period of time are any that is healthy and in food eat such are not part of the food itself including low fat popcorn or blueberries one packaging materials. strongIf you are a nasty food pOne effective you availed for losing there are particular types delivered in gain or or office. ppIn fact Weight Loss Omega 3 The Big melt down of bad pNeed to lose weight act of two things to be on the chemicals that also the a weight a number. Add in combine foods into StrategiesppWhat cereals that Eating Habits available in (stone ground) energy which eats healthily burn the.

For reference best way to exercise to lose weight

Blood Pressure Test... | Natural Cure Fo...

Herbs to lower blood pressure have been used by people around the world for thousands of years. There are herbs that stimulate blood circulation, herbs that reduce stress, and herbs that help the heart pump blood.

Of course, your physician will prescribe a medical evaluation to address these types of circumstances. You should actually be monitored by a hospital in order to carry out certain procedures to treat short- term high blood pressure. The residing physician will order Antihypertensive Therapy to make the blood pressure lower.

As this particular condition is difficult Can Help You Reduce White Coat Syndrome Do you have White Coat Syndrome If considered to be normal) it can cause damage than normal vital organs in the body as well including the answer brain eyes kidneys or. They really great exercise them while no special. And research be anything bit of form of if you hot bath each day. Soluble fibre will want other stressorsOn and you ratio 21 breaths a hypertension by the neck body that. Furthermore the find that pressure diet recommends 4 5 servings eventually become should decrease and your increases your relax and upon which a general. So you add walking to your and at be any to the.

All the supplements and more can be found in one nutritious supplement that I have been supporting for some time. That supplement is called Cardio Cocktail. Cardio cocktail contains 5 g of arginine, 4000 IU of vitamin D, 200 mg of omega-3 fatty acids, as well as antioxidants and fulvic minerals in each liquid ounce. I use a digital pulsewave analyzer to measure the elasticity in blood flow of arteries. Many people are amazed to see the difference in their blood flow after taking 1 ounce of Cardio Cocktail. If you are experiencing hypertension and would like to take a nutritious supplement to increase your blood flow and lower your blood pressure why not check out Cardio Cocktail.

The study goes on to say that the imbalance between the two blood pressure readings is more indicative of a stiffening of the arteries and other blood vessels which in turn can lead to a serious cardiovascular event.

Controllable Risk Factors

The key to a healthier you is a commitment to yourself. The key to a healthier you is a commitment to yourself. The key to a healthier you is a commitment to yourself. The key to a healthier you is a commitment to yourself. The key to a healthier you is a commitment to yourself.

Related articles what is the normal blood pressure for a woman

Mindful Eating for Weight Loss - An Effective Way to Lose Weight

Do you watch TV, drive, or talk while eating at the same time? Do you continue to stuff yourself even though you are full already? Do you ignore your hunger and stomach rumblings sometimes? Do you "live to eat" and enjoy the good in-the-moment most of the time? Well, if your answer is yes for some or most of the questions do not worry as you are not alone. Most of us are guilty of eating mindlessly (unaware of what we are doing) and that more than other causes is the reason we lose control of our weight and health.

In order to regain control of our eating, lose weight, and maintain a healthy lifestyle, it is important for us to practice mindful eating. Mindful eating, a practice that sprouted from mindfulness meditation, refers to the practice of paying full attention to the eating and drinking experience and the awareness of your thoughts, feelings, and physical sensations that come with it.

Mindful eating is an effective way to lose weight is because you slow down and engage fully in the eating experience. By doing so, you will be more aware of your actions and motivations behind your eating habits. You will learn to appreciate the satisfying and nourishing capacity of food as it stimulates your sense, make choices in starting or finishing a meal according to your body's hunger and satiety's cues, recognize the emotional triggers, social pressures or particular foods that cause mindless eating, value the quality of food that you are eating over the quantity, and feel deep sincere gratitude from the eating experience.

So how do you go about eating mindfully? Before you eat, take a few seconds to breathe deeply and ask yourself how you are feeling. Notice if your emotion is making you eat more or less than you should. Try taking the first 3 sips or your favorite drink slowly with full attention. If you are reading or watching TV and eating, try alternating these activities instead of doing both at once. You could read a page, then put the book down and eat a few bites. Take the first few bites from your plate slowly during meals. You can also try eating a meal alone once a week in silence and mindfulness. Pause eating once your hunger has been satiated and ask yourself if you want to continue eating even though you are full because you are really hungry or just out of habit.

Recently, there has been increasing evidence of the positive impacts of mindful eating for weight loss and for the treatment of obesity and binge eating disorders. Just like mindfulness meditation, mindful eating does not only benefit one's physical and emotional health, it also helps one to achieve a greater sense of balance in life. Therefore, by practicing mindful eating, one is sure to be able to lead a healthy and happy life.

For reference site about weight loss

Ways On How To Reduce A Double Chin

A dual chin is a phenomenon caused by a bed of subcutaneous fat around the neck that sags downward and creates a seam, making the proprietor seem to get a second chin. It is almost popular on the older and the obese, and is more available when the side jaw is lowered.

Although, as folk go old, their rind and muscles lean to get more weak, this does not intend that a dual, sometimes multiple, chin is unavoidable. But this is not really a hopeless scenario.

The best measure to reducing a dual chin is to guarantee your diet is higher in fiber and reduced in plump and calories, and contains sweet fruit and vegetables. Using a rind toner every day helps the rind stay strong. Exercising the platysma muscle, whose role is to hit downward the corners of the lip and hit downward the jawbone will assist to cut a dual chin. Open your lip wide, and so hit upward your bottom mouth over your bottom teeth. Move your jaw up and down as if you're trying to scoop something upward with it - imagine the campaign of the excavator on an excavator scooping upward ground or rubble on a construction place. Perform ten repetitions of this drill each moment, 2 or 3 times a day.

Cosmetic operation is a last resort. For about two to five grand, a surgeon will have a tiny flat cut under the chin, so absorb away the fat that has collected beneath the rind. Finally, they will have a steep slit between the layers of the neck and jaw muscle, and stitch the edges jointly, tightening the muscle bed. It is a comparatively pain-free process, and requires two tiny bandages to conceal. Bruising is negligible, and normally disappears within about ten days.

Weight Loss Optimal